Ubachsberg 27 in De Meern 3453 PV: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom thuis in deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen in De Meern. Met een woonoppervlakte van circa 82 m2, een perceeloppervlakte van 118 m2, en bouwjaar 1999, biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken (2016), drie...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Welkom thuis in deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen in De Meern. Met een woonoppervlakte van circa 82 m2, een perceeloppervlakte van 118 m2, en bouwjaar 1999, biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken (2016), drie slaapkamers en een badkamer uit 2020 op de eerste verdieping. De achtertuin, met vrijstaande houten berging en achterom, is gelegen op het westen en biedt rust en privacy.

Ligging
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer. De nabijheid van de A12 en A2 maakt dit een ideale uitvalsbasis.
Indeling

Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte op de begane grond. De woonkamer met zit- en eethoek is tuigericht en heeft een provisiekast onder de trap, de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, het plafond van spuitwerk en de vloer van een fraai laminaat.

De keuken in L-opstelling (uit 2016) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Deze zijde van de woning is georiënteerd op het oosten, waardoor men ‘s ochtends van de zon kan genieten. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Zowel het raam aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van draadloze screens op zonne-energie (2022).

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers zijn voorzien van draadloze rolluiken op zonne-energie (2022). De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, het plafond met spuitwerk en op de vloer licht een fraai laminaat. Er is tevens een bergkast aanwezig met voldoende bergruimte, cv- en mv opstelling. Ook is het mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen.

De trap naar de eerste verdieping is in 2021 bekleed met pvc.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Er is een houten berging aanwezig voorzien van elektra van ca. 7,2 m2. Een fantastische plek om te genieten van de avondzon!

Grijp deze bijzondere gelegenheid aan en neem contact op met Van Loon Makelaardij voor een rondleiding. Ontdek waarom De Meern de perfecte bestemming is om je thuis te voelen!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 81,8 m2
• Inhoud ca. 272 m3
• Perceeloppervlakte 118 m2
• Bouwjaar 1999;
• Cv-combiketel Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (2016), jaarlijks onderhouden;
• Energielabel B;
• Volledig geïsoleerd;
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Er is een handmatig zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning t.h.v. de woonkamer;
• Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.878,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 272 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.25 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 2589 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom