Koningin Emmastraat 66

Omschrijving

Prachtig gelegen in de geliefde Oranjebuurt, bevindt zich deze hoekwoning met garage (ca. 19.1 m²), oprit voor twee auto's, royale voor- en achtertuin (zuidoost) en maar liefst vier slaapkamers.

De woning, met een totale woonoppervlakte van ca. 98,3 m², is gebouw rond 1961 en is gelegen op een kavel van 281 m².

Een uitstekende woning met veel potentie om geheel naar uw eigen smaak te transformeren!

Ligging
De woning is gunstig gelegen nabij het schitterende Kromme Rijngebied. Winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisvelden en een golfbaan, liggen op korte afstand. Dankzij de ideale ligging zijn uitvalswegen (A12) gemakkelijk bereikbaar en ligt het NS-station Bunnik op loopafstand. Op fietsafstand vindt u het bruisende centrum van Utrecht, Science Park Utrecht en Zeist. Bovendien bevinden zich vlakbij, op loopafstand,het centrum van Bunnik met diverse winkels, de weilanden langs de Kromme Rijn en de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd.

Indeling

Begane grond
Een ruime entree, voorzien van garderobe, meter- / kelderkast en toilet, met toegang naar zowel de lichte doorzon woonkamer met inbouwkast en schuifpui naar de tuin, als naar de afgesloten keuken. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage, met wasmachine-aansluiting en voldoende bergruimte, is zowel aan de voorzijde als via de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop met inbouwkast toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met dakraam en een vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten en twee ramen aan de zijkant van de woning. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en een wasmachine-aansluiting en er is eveneens veel bergruimte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 98,3 m²
• Inhoud: ca. 435,03 m³
• Perceeloppervlakte: 281 m²
• Kelder: ca. 4,9 m²
• Garage: ca. 19,1 m²
• Bouwjaar circa 1961
• Energielabel E
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming: Cv ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2020)
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Oplevering
In overleg.

U bent van harte uitgenodigd om de woning, de ligging en de omgeving samen te bekijken!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.612,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 435 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.5 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (637 bij 289) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunnik Sectie A Perceelnummer 2868 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties